El Consejo Ciudadano para la Seguridad y la Justicia de la Ciudad de México identificó tres principales modalidades utilizadas para cometer el delito de despojo de inmuebles en la capital, de acuerdo con reportes ciudadanos y la explicación de su secretario ejecutivo, Ramón Beltrán Arellano.
La modalidad más frecuente consiste en invadir una propiedad que se encuentra abandonada o que estaba vacía al momento de la ocupación. En estos casos, el propietario puede regresar y encontrar a otras personas dentro del inmueble.
Tres formas recurrentes de despojo
- Invasión de inmuebles abandonados o desocupados.
- Conflictos entre familiares por la posesión de una vivienda compartida o prestada.
- Retención de una propiedad rentada después de que los inquilinos dejan de pagar y se niegan a entregarla.
Beltrán Arellano señaló que una práctica común en los casos relacionados con grupos organizados es la falsificación de escrituras y otros documentos para dar apariencia legal a la ocupación o posesión del inmueble.
Con base en los reportes recibidos por el organismo, Iztapalapa concentra el mayor número de casos, seguida por las alcaldías Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Azcapotzalco, Álvaro Obregón y Tlalpan.
El Congreso de la Ciudad de México también ha señalado como problemáticas relacionadas con este delito la falsificación de escrituras, el uso de documentos apócrifos y la ocupación ilegal de inmuebles, temas incluidos en propuestas recientes de prevención y atención del despojo.
Recomendaciones para prevenir el despojo
El Consejo Ciudadano recomienda mantener en orden las escrituras y documentos de propiedad, contar con contratos de arrendamiento formales y evitar compartir información patrimonial con personas desconocidas. También aconseja actualizar testamentos y conservar al corriente los pagos de predial, agua y luz.
Además, el organismo ofrece orientación jurídica, apoyo psicológico y acompañamiento a las personas afectadas. La denuncia oportuna y la conservación de documentos que acrediten la propiedad o posesión son elementos relevantes para iniciar la atención del caso.